依據「都市更新條例」第11條：未經劃定應實施更新之地區，土地及合法建築物所有權人，得依主管機關所定更新單元劃定基準，自行劃定更新單元，申請實施該地區之都市更新事業。
而 「臺北市土地及合法建築物所有權人申請自行劃定更新單元（重建區段）作業須知」中明訂，第一階段指標審查需具備”申請書” 及”環境評估申請表”並檢附土地及合法建築物所有權人1人以上同意書即可。
因此，只要是建物及土地合法所有權人個人有意願即可提出申請，建商並無需要全體住戶(指所有權人)之同意，即可申請都更範圍劃定。 通常會是至少一位熱心的土地及合法建築物所有權人代表，申請自行劃定更新單元。
其實，政府推動都市更新是個非常嚴謹的過程，更新單元劃定階段只是都市更新範圍之確定，跟您的權益並無太大關係。接下來還有都市更新事業概要，主要推動者會依環境及基地條件提出更新的計畫構想，必須取得1/10以上的同意比例，再來還有事業計畫，至少要達到66%以上之同意比例才能送交主管機關審議。
因此，您不用急於一時，都市更新啟動後各階段都須符合法定同意比例門檻及公聽、審議等制度的檢核，所有權人皆有機會表達自己的立場及意見。所以，您一定要多與實施者溝通，了解都市更新案的內容與進度，把握機會提出意見，才不會喪失自己的權益喔！ | 