永慶建設分享服務

現在位置: 永慶建設都市更新首頁 > 都更Q&A
都更問我Q&A
一般常見問題集
分享到 facebook twitter plurk
 
回覆日期:2015/10/29
都市更新問題 近來政府頻頻打房,房價持續下修,請問對都更改建會有影響嗎?
都市更新回答

若是自力更新,因都更成本是先貸款再以將來的餘屋銷售總額來償還,所以房價下修將直接影響是否可全額抵銷都更成本,若不足可能還需由全體住戶另行籌款支付。
若是與建商合作興建,房價下修直接影響的就是與建商分配坪數的成數也將連帶下修(一般而言房價高的地區分配坪數的成數越高)。另若房價持續下修,因投資報酬率降低,建商的合作興建意願也將降低。


以上內容皆為依回覆日期當時的法規及個案作答覆及估算,將因法令修訂及個案不同而改變。
我需要諮詢服務 - 提供都市更新條件問題解說
免費 都更前期可行性 評估服務 詳情go
業界首創「選商5大評估標準」,第一時間解決您的都更疑慮
360度顧問式服務,透明看得到、服務找得到、專業問得到、承諾做得到!